Limited Liability Company o Sociedad de Responsabilidad Limitada
En el momento de hacer su compra en un Bien inmueble en la Florida, es importante contar con la asesoria de profesionales contables y abogados, para elegir si la compra de la casa o apartamento se hara a titulo personal o corporativo.
Para ello es importante, tener claro los beneficios que prestara hacerlo a traves de una una sociedad comercial:
- Protege al propietario de posibles demandas relacionadas con la propiedad. Es decir, en caso de demanda, sólo pueden ir en contra de esa propiedad y no contra sus otros bienes o activos personales.
- Permite deducir los gastos generados por la propiedad.
- Permite a los dueños evitar la doble tributación tanto en ingreso generado por renta como en la revalorización de la propiedad. Por lo tanto, las ganancias generadas serán “pagadas” únicamente por la LLC a y no en la distribución de esas ganancias a los dueños.
- Evita o reduce impuestos de sucesión, por lo tanto, al fallecer el propietario de la compañía la entidad legal nunca muere, reduciendo de esta forma la cantidad de impuesto de herencia.
- Si la LLC es conformada por un sólo miembro (single-member LLC) podría deducir los intereses del préstamo hipotecario.
- LLCs, suelen pagar una tasa menor de registro y de mantenimiento que otro tipo de corporaciones.
- A diferencia de otro tipo de corporaciones, siendo un extranjero no residente puede formar una LLC.
- Flexibiidad en la distribución de las ganancias.
¿DEBO ABRIR UNA LLC POR CADA PROPIEDAD?
La mayor protección se puede obtener a través de la formación de una LLC por cada propiedad. De esta manera el inversionista limita la responsabilidad legal a cada una de las propiedades. Si múltiples propiedades están bajo una misma LLC, la responsabilidad de una propiedad podría exponer a las demás propiedades. Por el contrario, si cada LLC es dueña de una propiedad, la responsabilidad máxima estará sujeta sólo a esa propiedad.
Sin embargo, debido a los costos de apertura, administración y mantenimiento de múltiples LLC, es común que inversionistas mantengan múltiples propiedades bajo una misma LLC.
¿QUÉ SE NECESITA PARA ABRIR UNA LLC Y SUS COSTOS?
• Registrar nombre
• Dirección postal en los Estados Unidos
• Nombres de los accionistas. (Pueden ser esposa y esposo)
• Preparar acta constitutiva de la compañía (trabajo del contador)
• Preparar acuerdo de operación (trabajo del contador)
COSTOS
• Costo de apertura aproximado entre $400- $700
• Costo de renovación anual oscila entre $200 (Florida) a $400 (Delaware) aproximadamente.
• Honorarios del contador por administración y declaración anual de impuestos (antes del 1ro de Mayo mientras que Delaware antes del 1ro de Junio.) dependen del servicio y estructura que solicite cada cliente
NOTE LEGAL: En ningun momento debe tomarse esta informacion como asesoria legal.
